Контрактовый дом: Разбитые сердца, карточные долги и схрон декабристов
Контрактовый дом мог исчезнуть с лица земли, но выстоял. 200 лет назад здесь рекой текли деньги и шампанское. Шляхта, дворяне и богема на протяжении месяца съезжались в Киев на Подол — на знаменитую Контрактовую ярмарку, кутить и торговать. К приезду зажиточных гостей киевляне ломили цены на жилье втридорога, а город рос. Вместе с компанией SAGA Development вспоминаем удивительную историю этого здания.
Конец XVII века. Самый высокое здание Киева — магистрат — всего два этажа. Домики в основном из лозы да дерева. Пока в городе живет всего 20 тысяч человек. Скоро сюда будут съезжаться на месяц еще столько же.
В пока еще провинциальный Киев вдохнула жизнь драма международного уровня. На исходе XVIII века три монархии в третий и последний раз делили Речь Посполитую. Именно после Третьего раздела она перестала существовать как суверенное государство. Австрия, Пруссия и Россия обрели по миллиону новых подданных, и тем пришлось жить по новым правилам.
Границы были перекроены, а вместе с тем и локации собраний польских купцов-миллионеров. Традиция съезжаться на ярмарки была популярна в Европе еще со времен Средневековья. Собственно, ярмарки потому и называли контрактовыми — тут подписывали “контракты”, покупали имения, земли и рабов, оформляли кредиты и взыскивали долги, брали оптом товары, чтобы после их перепродать. Самые большие контракты подписывали во Львове и Дубно (Ровненская область). В Дубно, где сегодня проживают 40 тысяч человек, еще 200 лет назад съезжались на “контракты” “аж до 30 тысяч люду”.
После раздела Дубно оказалось на краю Российской империи, в 30 км от границы, и собирать здесь десятки тысяч зажиточных граждан стало попросту опасно. Львов и вовсе оказался по ту сторону границы — в составе Австрии. Поэтому император Павел I предложил альтернативу — “контракты” перенести в Киев.
Принимать коммерсантов решили на Подоле — районе ремесленников и купцов. Первые торги организовали в ратуше магистрата, но его возможности не справлялись с наплывом “контрактовичей”. Кроме того, самые серьезные сделки купцам приходилось подписывать в Печерске, в главном суде — и буквально трястись туда через поля, овраги и лощины. Поэтому решено было “всему контрактовому производству быть в одном месте, то есть в вышеозначенном городском что на Подоле доме”.
Ставка на контракты властей не разочаровала. Уже в 1803 году оборот сделок на киевских контрактах составлял 10 миллионов рублей серебром. При этом рублей первое время на контрактах практически не водилось — казну Киева наполняли “червонцы” из Голландии, Австрии, Венгрии, Польши. Левобережные дворяне ездили на торги в Нежин, Ромны, Полтаву или Харьков. В Киев же ехали с запада Днепра — только из Польши и Литвы, но и из Франции, Англии, Италии, Греции.
Но пуще всех заграничных богачей ждали киевляне. На время контрактов, на рождественские праздники и последующие три недели, цены на жилье на Подоле взлетали до небес.
Украинский советский ученый Федор Эрнст писал: “На улицах Подола встречаются и другие ловушки — разосланные домовладельцами мальчики и девочки. Они зазывают панов и предлагают жилье со всем необходимым… За дом из 5-6 комнат, смотря какая обстановка, берут от 200 до аж 500 карбованцев серебром; за две или даже одну светличу, смотря, как ее обмеблировано, — от 30 до 80 рублей серебром. С 15 января киевляне начинают переселяться в тесные квартиры, освобожденные покои сдают”.
В новом Контрактовом доме на Покровской улице на Подоле торги проводили до 1811 года. Но это не то здание, которое знакомо нам. Нынешний Контрактовый дом — свидетель возрождения и глобальной перестройки Киева после катастрофического Подольского пожара 1811 года. Деревянный, тесно застроенный Подол сгорел дотла за три дня.
Дом неспроста выглядит одиноким на нынешней Контрактовой площади. По замыслу британского архитектора Вильяма Гесте это должен был быть комплекс — из почтового отделения, магистрата и Контрактового дома. Возвели лишь Контрактовый дом и, нельзя сказать, что современники были довольны. Тогда историки жаловались, что Киев “приобрел тот скучный, казенный вид, который имеют почти все города России”.
Контрактовая ярмарка стала прикрытием для тайных встреч декабристов. Южное товарищество, т.е. украинская ветка дворян-революционеров, на протяжении четырех лет, с 1822 по 1825 годы, собиралась во время “контрактов”. Украинцы оказались самыми активными идеологами и участниками декабристского движения. Во время съездов, которые декабристы так и называли — “киевские контракты”, решали, как свергнуть царизм и отменить крепостное право. На одном из съездов в Киеве украинские декабристы приняли программу “Русская правда”, первый проект конституционной мысли на украинских землях, да и вообще в империи.
Спустя 20 лет тут побывает Тарас Шевченко. С момента выкупа из крепостничества писатель жил только в Петербурге, а в свое первое путешествие в Украину отправился лишь в 29 лет, в 1843 году. “Контракты” Шевченко упомняет в повести “Близнецы” 1855-го года, написанной во время ссылки в Казахстане.
“Об этих знаменитых контрактах я слышал от самого Льва Николаевича вот что: что покойному отцу его (думать надо, с великого перепою) пришла мудрая мысль выкинуть такую штуку, какой не выкидывал и знаменитый пьяница К. Радзивилл. Вот он, начинивши вализы ассигнациями, поехал в Киев и перед съездом на контракты скупил в Киеве все шампанское вино. Так что, когда началися балы во время контрактов, хвать! ни одной бутылки шампанского в погребах. «Где девалось?» — спрашивают. «У полковника Свички», — говорят. К Свичке — а он не продает. «Пыйте, — говорит, — так, хоч купайтеся в йому, а продажи нема». Нашлися люди добрые и так выпили”.
Гесте неспроста спроектировал на втором этаже дома концертный зал. “Контрактовый дом во время контрактов играет роль биржи; в нем сходятся от 9 до 3 часов с утра, а потом от 5 до 9 вечера. Сходятся все, кому нужно и кому не нужно; толпа, столпотворение, теснота ужасная, духота несусветная. В контрактовом доме – лучшие магазины с деликатным товаром, в контрактовом доме артисты дают концерты, в контрактовом доме – балы и маскерады со всеми блестящими выгодами, в контрактовом доме вы увидите совершенно всех, кого только пожелаете…”, писал журнал “Москвитянин”. Здесь выступали польский скрипач Кароль Липинский, французский скрипач Шарль Лафон, итальянская певица Анджелика Каталани, венгро-немецкий пианист Ференц Лист. Последний “на контрактах” проматывал свои гонорары — за карточным столом вместе с киевскими студентами.
Расцвет контрактов пришелся на 1830-1840 годы. Упадок их спровоцировали несколько вещей. Во-первых, отмена крепостного права: имения вместе с “душами” были главным лотом торгов. Во-вторых, технический прогресс. Паутина телеграфных сетей и железных дорог опутала Украину уже в середине XIX века. Возможностей для связи с клиентами и доставки товаров стало больше, постоянная “оседлая” торговля сменяла ярмарки. Дав платформу для развития биржи и банковской системы, они отходили в прошлое.
Когда в начале XX века контрактовая ярмарка почти угасла, мэрия решила построить новый Контрактовый дом. По масштабам проект напоминал бизнес-центр — с магазинами, складами, концертным залом. От сноса знакомый нам Контрактовый дом “спасла” Первая мировая война. После возродить контрактовую ярмарку пытались большевики в 1920-х, но ее история закончилась с закатом НЭПа.
Как когда-то Контрактовый дом, многофункциональный комплекс ANDRIYIVSKY City Space обещает стать новым центром притяжения Подола. Первые этажи комплекса займут кафе, рестораны, ритейл, культурные и образовательные пространства — все это сможет активизировать локальную экономику, привлечет сюда активных и прогрессивных киевлян, создаст новые пешеходные маршруты и вдохнёт в район новую жизнь.